Kystvej 44

Fritidshus · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.086 kr/m².5.520.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 108.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+110,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.990.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.741.856 kr.
I dag · vores estimat: 7.990.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, familiehandel4.741.856 kr.
2015dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	199 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	241 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	464 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	436 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	447 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Parkvej 7 3360 Liseleje	109 m²	831 m	18-09-2026	6.485.000 kr.	59.495 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	831 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	808 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Birketoften 6 3360 Liseleje	116 m²	1,2 km	27-02-2024	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	804 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu