Platanvej 25, Fensmark

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 177 m².2.910.057 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.361.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	234 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	268 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	217 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	77 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	178 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	136 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	277 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	236 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	87 m	05-09-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	232 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu