Lerchenborgvej 107

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².1.769.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.093 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.824.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 683.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017nov.Ejerskifte683.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	108 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Lerchenborgvej 110 4400 Kalundborg	130 m²	123 m	28-08-2026	961.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	961 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	1,3 km	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	1,2 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	1,1 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	1,6 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	1,2 km	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	1,2 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	1,1 km	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu