Gaias Alle 20

Villa · 108 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.708 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+71,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.586.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaias Alle 8 9210 Aalborg SØ	128 m²	70 m	06-01-2026	5.125.000 kr.	40.039 kr./m²
Gaias Alle 21 9210 Aalborg SØ	153 m²	115 m	27-01-2024	5.352.500 kr.	34.984 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	77 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	79 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Ledavej 28 9210 Aalborg SØ	117 m²	293 m	23-05-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Kronosvej 3 9210 Aalborg SØ	115 m²	616 m	05-06-2024	2.935.000 kr.	25.522 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	1,1 km	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Ledavej 26 9210 Aalborg SØ	122 m²	266 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	1,2 km	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	1,2 km	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu