Kildesgårdsvej 2, Tejn

Villa · 203 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 203 m².2.499.945 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.036.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 512.000 kr.
24. aug. 2019 · Alm. Salg: 512.000 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel860.000 kr.
2019aug.Ejerskifte512.000 kr.
2017dec.Ejerskifte512.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	746 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	147 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	447 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	142 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	79 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	138 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	389 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	286 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	295 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	226 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu