Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Bellisvej 11

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.547 kr/m².4.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 23.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.587.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden okt. 2019
655k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.495.000 kr.I dag · vores estimat4.587.511 kr.Markedet · 1992857.120 kr.Markedet · 1993735.200 kr.Markedet · 1994872.800 kr.Markedet · 19951.028.640 kr.Markedet · 19961.045.120 kr.Markedet · 19971.208.160 kr.Markedet · 19981.385.920 kr.Markedet · 19991.662.080 kr.Markedet · 20001.712.800 kr.Markedet · 20011.736.000 kr.Markedet · 20021.968.800 kr.Markedet · 20031.984.960 kr.Markedet · 20041.779.040 kr.Markedet · 20052.236.480 kr.Markedet · 20063.073.760 kr.Markedet · 20073.317.120 kr.Markedet · 20082.864.480 kr.Markedet · 20092.642.240 kr.Markedet · 20102.025.280 kr.Markedet · 20112.212.800 kr.Markedet · 20122.014.880 kr.Markedet · 20132.201.280 kr.Markedet · 20142.001.120 kr.Markedet · 20152.126.560 kr.Markedet · 20162.662.240 kr.Markedet · 20172.988.320 kr.Markedet · 20183.067.360 kr.Markedet · 20193.286.560 kr.Markedet · 20203.357.920 kr.Markedet · 20213.799.680 kr.Markedet · 20224.244.960 kr.Markedet · 20233.585.120 kr.Markedet · 20244.134.880 kr.Markedet · 20254.240.160 kr.Markedet · 20264.561.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.587.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 37
4600 Køge		206 m²240 m05-03-20253.950.000 kr.19.175 kr./m²
Bellisvej 17
4600 Køge		100 m²53 m24-09-20242.740.000 kr.27.400 kr./m²
Primulavej 9
4600 Køge		155 m²135 m01-09-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Vordingborgvej 21
4600 Køge		168 m²86 m22-09-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Astersvej 16
4600 Køge		164 m²429 m03-12-20256.325.000 kr.38.567 kr./m²
Brombærvej 12
4600 Køge		158 m²548 m16-04-20265.275.000 kr.33.386 kr./m²
Vordingborgvej 8
4600 Køge		155 m²411 m15-09-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²
Porsevej 2
4600 Køge		156 m²504 m17-03-20263.850.000 kr.24.679 kr./m²
Irisvej 4
4600 Køge		163 m²591 m10-08-20244.800.000 kr.29.448 kr./m²
Timianvej 2
4600 Køge		160 m²798 m19-11-20233.270.000 kr.20.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden