Søbygårdsvej 134

Villa · 160 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.301 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 7301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.424.300 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.078.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004Ombygning
2001majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	3,0 km	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	3,9 km	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad 8450 Hammel	201 m²	2,0 km	21-12-2023	4.228.000 kr.	21.035 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	3,1 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	3,3 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	3,9 km	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	3,4 km	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall 8450 Hammel	157 m²	4,1 km	18-06-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	4,3 km	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	4,1 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu