Kapelvej 39

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 295 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².3.971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.926.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	319 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	174 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	413 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	307 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	35 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	161 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	649 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	177 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	223 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	678 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu