Buen 20, Nr Dalby

Villa · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 103 m².2.262.189 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.507.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	194 m	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	530 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	107 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	370 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	451 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	365 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	458 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	612 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	126 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	333 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu