Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ved Vejgården 45, Kirkendrup

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
749 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 103 m².2.093.063 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.186.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden okt. 2019
344k814k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.495.000 kr.I dag · vores estimat2.186.527 kr.Markedet · 1992495.018 kr.Markedet · 1993344.020 kr.Markedet · 1994530.965 kr.Markedet · 1995574.637 kr.Markedet · 1996651.990 kr.Markedet · 1997698.134 kr.Markedet · 1998778.371 kr.Markedet · 1999742.836 kr.Markedet · 2000640.660 kr.Markedet · 2001878.487 kr.Markedet · 2002726.459 kr.Markedet · 2003688.864 kr.Markedet · 2004834.403 kr.Markedet · 2005766.114 kr.Markedet · 20061.238.678 kr.Markedet · 20071.652.223 kr.Markedet · 20081.347.755 kr.Markedet · 20091.412.336 kr.Markedet · 20101.337.043 kr.Markedet · 20111.339.000 kr.Markedet · 20121.069.140 kr.Markedet · 20131.026.086 kr.Markedet · 20141.240.635 kr.Markedet · 20151.169.977 kr.Markedet · 20161.480.831 kr.Markedet · 20171.233.013 kr.Markedet · 20181.548.708 kr.Markedet · 20191.318.400 kr.Markedet · 20201.551.489 kr.Markedet · 20211.676.119 kr.Markedet · 20221.648.000 kr.Markedet · 20231.675.810 kr.Markedet · 20241.734.726 kr.Markedet · 20251.959.472 kr.Markedet · 20262.225.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup
5270 Odense N		127 m²32 m01-05-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²137 m29-06-20243.175.000 kr.19.127 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup
5270 Odense N		113 m²265 m23-06-20241.650.000 kr.14.602 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²919 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²1,0 km15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²1,0 km20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²692 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²1,2 km15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²719 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²732 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden