Toksværd Bygade 13, Toksværd

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 90 m².1.402.740 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	179 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	36 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	290 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	927 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	401 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	773 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,0 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	2,6 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	2,1 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	2,5 km	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu