Kirkevej 3

Villa · 174 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.204.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.559 kr/m².14.479.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.837.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.837.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	742 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	266 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	21 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	123 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	327 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	252 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	292 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	1,6 km	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	1,8 km	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	253 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu