Margrethevej 7

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	72 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	167 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	249 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	94 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	187 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	1,1 km	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	201 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	351 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	138 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	1,0 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu