Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 55, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
3703 m²
Bebygget areal
953 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.296 kr/m².2.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.432.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden aug. 2019
298k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat2.432.182 kr.Markedet · 1992699.160 kr.Markedet · 1993485.408 kr.Markedet · 1994577.368 kr.Markedet · 1995471.152 kr.Markedet · 1996535.656 kr.Markedet · 1997683.496 kr.Markedet · 19981.944.272 kr.Markedet · 1999876.040 kr.Markedet · 20001.151.480 kr.Markedet · 20011.059.520 kr.Markedet · 2002975.040 kr.Markedet · 20031.030.040 kr.Markedet · 20041.413.720 kr.Markedet · 20051.471.184 kr.Markedet · 20061.967.152 kr.Markedet · 20071.783.144 kr.Markedet · 20082.022.328 kr.Markedet · 20091.415.040 kr.Markedet · 20101.581.272 kr.Markedet · 20111.770.120 kr.Markedet · 20121.499.960 kr.Markedet · 20131.566.928 kr.Markedet · 20141.619.992 kr.Markedet · 20151.760.000 kr.Markedet · 20161.835.944 kr.Markedet · 20172.508.000 kr.Markedet · 20182.657.600 kr.Markedet · 20192.096.512 kr.Markedet · 20202.457.048 kr.Markedet · 20212.812.920 kr.Markedet · 20222.767.248 kr.Markedet · 20232.421.496 kr.Markedet · 20242.595.032 kr.Markedet · 20252.323.904 kr.Markedet · 20262.579.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorparken 65, 1. tv
8240 Risskov		88 m²58 m15-06-20262.450.000 kr.27.841 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th
8240 Risskov		88 m²82 m10-06-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv
8240 Risskov		88 m²129 m18-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv
8240 Risskov		86 m²58 m16-04-20252.800.000 kr.32.558 kr./m²
Kantorparken 26, st. tv
8240 Risskov		86 m²79 m20-08-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²
Kantorparken 59, st. th
8240 Risskov		85 m²23 m28-06-20252.900.000 kr.34.118 kr./m²
Kantorparken 59, 2. th
8240 Risskov		85 m²23 m09-03-20252.200.000 kr.25.882 kr./m²
Kantorparken 61, 3. tv
8240 Risskov		85 m²35 m16-03-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Kantorparken 22, 2. tv
8240 Risskov		85 m²58 m01-05-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Kantorparken 22, 3. tv
8240 Risskov		85 m²58 m20-02-20251.850.000 kr.21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden