Clausholmvej 46, Paderup

Landejendom · 220 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 29.900 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 29900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.548 kr/m².7.076.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.781.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	2,2 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	4,1 km	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	4,9 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	1,8 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	2,9 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	2,3 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,8 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	3,3 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	6,7 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	6,3 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu