Hannenovvej 3, Tåderup

Landejendom · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.713.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².6.180.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.237.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 65.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg65.800.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	695 m	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	3,6 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	1,9 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	5,6 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang 4800 Nykøbing F	124 m²	9,5 km	10-10-2023	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	4,2 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu