Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ågade 5

Villa · 271 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.173 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.985 kr/m².2.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 9.281 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.477.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden okt. 2019
554k1,5M2,5M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.477.925 kr.Markedet · 1992963.947 kr.Markedet · 19931.104.054 kr.Markedet · 19941.334.946 kr.Markedet · 19951.055.816 kr.Markedet · 19961.199.446 kr.Markedet · 19971.075.328 kr.Markedet · 19981.373.157 kr.Markedet · 19991.429.796 kr.Markedet · 2000985.898 kr.Markedet · 20011.778.302 kr.Markedet · 20021.224.107 kr.Markedet · 20031.475.595 kr.Markedet · 2004987.795 kr.Markedet · 20051.619.225 kr.Markedet · 20061.976.132 kr.Markedet · 20072.211.631 kr.Markedet · 20082.627.074 kr.Markedet · 20093.733.567 kr.Markedet · 20102.192.932 kr.Markedet · 20112.826.259 kr.Markedet · 20121.640.634 kr.Markedet · 20132.694.553 kr.Markedet · 20142.768.807 kr.Markedet · 20152.223.284 kr.Markedet · 20161.996.457 kr.Markedet · 20171.591.041 kr.Markedet · 20181.988.327 kr.Markedet · 20191.920.306 kr.Markedet · 20202.625.719 kr.Markedet · 20212.725.176 kr.Markedet · 20222.743.062 kr.Markedet · 20232.975.580 kr.Markedet · 20243.280.455 kr.Markedet · 20252.700.244 kr.Markedet · 20262.589.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade Syd 93
8620 Kjellerup		180 m²1,1 km11-04-20242.275.000 kr.12.639 kr./m²
Ågade Syd 60
8620 Kjellerup		137 m²788 m02-06-20241.070.000 kr.7.810 kr./m²
Blågranen 15
8620 Kjellerup		254 m²854 m12-02-20252.475.000 kr.9.744 kr./m²
Skovfyrren 34
8620 Kjellerup		254 m²1,2 km10-03-20252.325.000 kr.9.154 kr./m²
Helene Stranges Vej 18
8620 Kjellerup		225 m²1,0 km05-06-20254.750.000 kr.21.111 kr./m²
Sindingsgade 25
8620 Kjellerup		194 m²149 m25-11-20241.400.000 kr.7.216 kr./m²
Duelundvej 16
8620 Kjellerup		270 m²2,4 km07-07-20252.775.000 kr.10.278 kr./m²
Gyvelvej 6
8620 Kjellerup		211 m²811 m05-05-20242.450.000 kr.11.611 kr./m²
Krybdalvej 9
8620 Kjellerup		186 m²148 m28-05-20242.250.000 kr.12.097 kr./m²
Thorningvej 13
8620 Kjellerup		207 m²954 m28-12-20231.695.000 kr.8.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden