Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Alpehau 27, Nordskov

Fritidshus · 62 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.254 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
3254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 62 m².2.202.612 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.369.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,44 pct. siden mar. 2019
100k858k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20191.450.000 kr.22. sep. 20191.450.000 kr.I dag · vores estimat2.369.906 kr.Markedet · 1992411.928 kr.Markedet · 1993323.888 kr.Markedet · 1994328.228 kr.Markedet · 1995213.900 kr.Markedet · 1996429.226 kr.Markedet · 1997371.938 kr.Markedet · 1998968.564 kr.Markedet · 1999297.104 kr.Markedet · 2000564.448 kr.Markedet · 2001385.826 kr.Markedet · 2002547.336 kr.Markedet · 2003678.404 kr.Markedet · 2004711.884 kr.Markedet · 20051.124.990 kr.Markedet · 2006253.084 kr.Markedet · 20071.377.764 kr.Markedet · 2008883.562 kr.Markedet · 2009813.130 kr.Markedet · 2010954.924 kr.Markedet · 20111.088.968 kr.Markedet · 20121.019.838 kr.Markedet · 20131.036.206 kr.Markedet · 2014496.000 kr.Markedet · 20151.341.804 kr.Markedet · 20161.667.986 kr.Markedet · 2017694.152 kr.Markedet · 20181.240.000 kr.Markedet · 20191.682.060 kr.Markedet · 20201.152.456 kr.Markedet · 20211.741.456 kr.Markedet · 20221.395.000 kr.Markedet · 20231.256.306 kr.Markedet · 20241.785.662 kr.Markedet · 20252.853.984 kr.Markedet · 20261.503.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		70 m²91 m31-08-20251.710.000 kr.24.429 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov
5390 Martofte		63 m²566 m18-06-20261.595.000 kr.25.317 kr./m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²582 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²366 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²502 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Langøvej 602, Langø
5390 Martofte		62 m²3,3 km26-09-20262.375.000 kr.38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø
5390 Martofte		62 m²3,3 km04-06-20242.250.000 kr.36.290 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø
5390 Martofte		62 m²3,5 km07-07-20243.150.000 kr.50.806 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²511 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov
5390 Martofte		36 m²637 m27-02-20252.750.000 kr.76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden