Aagade 2, Gudumholm

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 19.457 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 19457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 162 m².1.749.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.530.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	1,3 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	66 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	1,6 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	1,3 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	918 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	616 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	680 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	1,0 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	589 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	1,4 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu