Sønder Kabdrupvej 30

Landejendom · 167 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 38.947 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 38947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.958 kr/m².6.665.376 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.692.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.549.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	2,0 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	1,3 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	2,6 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	3,3 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,6 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	1,3 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	4,5 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	4,7 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	6,3 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	6,2 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu