Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svanekevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².4.580.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.851.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden aug. 2019
686k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.075.000 kr.I dag · vores estimat4.851.560 kr.Markedet · 1992942.316 kr.Markedet · 1993716.764 kr.Markedet · 19941.228.548 kr.Markedet · 1995840.196 kr.Markedet · 19961.169.052 kr.Markedet · 19971.189.032 kr.Markedet · 19981.324.600 kr.Markedet · 19991.347.688 kr.Markedet · 20001.570.576 kr.Markedet · 20011.957.892 kr.Markedet · 20021.522.032 kr.Markedet · 20031.636.288 kr.Markedet · 20041.823.212 kr.Markedet · 20052.033.520 kr.Markedet · 20062.466.716 kr.Markedet · 20073.278.792 kr.Markedet · 20083.120.432 kr.Markedet · 20092.368.000 kr.Markedet · 20102.980.572 kr.Markedet · 20113.177.708 kr.Markedet · 20122.426.904 kr.Markedet · 20132.816.292 kr.Markedet · 20143.009.284 kr.Markedet · 20152.905.240 kr.Markedet · 20163.308.096 kr.Markedet · 20173.072.776 kr.Markedet · 20183.541.048 kr.Markedet · 20193.379.876 kr.Markedet · 20203.953.080 kr.Markedet · 20213.928.956 kr.Markedet · 20224.625.000 kr.Markedet · 20235.606.240 kr.Markedet · 20244.899.392 kr.Markedet · 20255.323.708 kr.Markedet · 20263.675.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.851.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allingevej 5
8210 Aarhus V		149 m²282 m29-06-20254.825.000 kr.32.383 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²665 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²
Hammer Odde 3
8210 Aarhus V		140 m²353 m24-10-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Due Odde 6
8210 Aarhus V		137 m²315 m06-09-20253.900.000 kr.28.467 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle
8210 Aarhus V		149 m²877 m25-11-20256.348.000 kr.42.604 kr./m²
Januarvej 17
8210 Aarhus V		150 m²859 m04-03-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Hasle Ringvej 44
8210 Aarhus V		149 m²914 m30-01-20263.700.000 kr.24.832 kr./m²
Almindingen 5
8210 Aarhus V		138 m²521 m12-08-20254.448.000 kr.32.232 kr./m²
Årsdalevej 1
8210 Aarhus V		131 m²203 m23-05-20265.200.000 kr.39.695 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²803 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden