Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lærkesvinget 4

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.861 kr/m².2.824.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.685.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden nov. 2019
224k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.675.000 kr.I dag · vores estimat2.685.836 kr.Markedet · 1992244.590 kr.Markedet · 1993791.740 kr.Markedet · 1994779.495 kr.Markedet · 1995890.010 kr.Markedet · 1996525.140 kr.Markedet · 1997657.975 kr.Markedet · 1998753.920 kr.Markedet · 1999927.210 kr.Markedet · 20001.155.835 kr.Markedet · 2001814.060 kr.Markedet · 20021.005.485 kr.Markedet · 20031.328.505 kr.Markedet · 20041.562.245 kr.Markedet · 20051.478.545 kr.Markedet · 20062.196.970 kr.Markedet · 20072.046.930 kr.Markedet · 20081.418.095 kr.Markedet · 20091.386.475 kr.Markedet · 20102.448.535 kr.Markedet · 20111.640.675 kr.Markedet · 20121.845.275 kr.Markedet · 20131.006.725 kr.Markedet · 20142.346.545 kr.Markedet · 20151.638.195 kr.Markedet · 20161.689.035 kr.Markedet · 20172.355.845 kr.Markedet · 20182.591.290 kr.Markedet · 20192.521.695 kr.Markedet · 20202.697.465 kr.Markedet · 20213.095.505 kr.Markedet · 20223.346.140 kr.Markedet · 20233.081.090 kr.Markedet · 20243.210.515 kr.Markedet · 20252.976.000 kr.Markedet · 20263.844.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²148 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²123 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²21 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²56 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Ulmusvej 9
8462 Harlev J		156 m²133 m29-11-20232.395.000 kr.15.353 kr./m²
Grøntoften 7
8462 Harlev J		155 m²314 m26-11-20253.065.000 kr.19.774 kr./m²
Havremarksvej 7
8462 Harlev J		157 m²228 m07-05-20243.833.000 kr.24.414 kr./m²
Framlev Korsvej 6
8462 Harlev J		154 m²361 m29-02-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²105 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Bygmarksvej 22
8462 Harlev J		152 m²316 m08-12-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden