Algade 5, 9300 Sæby — Villa · 123 m² · bygget 1781 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1781. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1781
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².1.822.000 kr.
2Alders-risiko (245 år)Huset er 245 år gammelt (opført 1781). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.972.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,80 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1781Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	228 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	379 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	386 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	362 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	359 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	465 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	211 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	522 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	936 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	807 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu