Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bifaldet 19, 5.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
1705 m²
Bebygget areal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.212 kr/m².4.674.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.383.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden jul. 2019
935k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20198.108.541 kr.I dag · vores estimat7.383.101 kr.Markedet · 1992962.880 kr.Markedet · 19931.007.590 kr.Markedet · 19941.169.770 kr.Markedet · 1995995.350 kr.Markedet · 19961.368.840 kr.Markedet · 19971.578.620 kr.Markedet · 19981.584.570 kr.Markedet · 19991.867.960 kr.Markedet · 20002.343.280 kr.Markedet · 20012.021.300 kr.Markedet · 20022.419.100 kr.Markedet · 20032.386.460 kr.Markedet · 20042.823.190 kr.Markedet · 20052.680.390 kr.Markedet · 20064.037.500 kr.Markedet · 20074.054.500 kr.Markedet · 20083.655.510 kr.Markedet · 20092.582.300 kr.Markedet · 20103.136.840 kr.Markedet · 20113.160.980 kr.Markedet · 20122.734.790 kr.Markedet · 20132.992.000 kr.Markedet · 20143.123.410 kr.Markedet · 20153.705.490 kr.Markedet · 20164.082.210 kr.Markedet · 20174.056.030 kr.Markedet · 20184.328.540 kr.Markedet · 20194.598.330 kr.Markedet · 20204.819.840 kr.Markedet · 20215.341.060 kr.Markedet · 20225.251.470 kr.Markedet · 20234.961.620 kr.Markedet · 20245.127.880 kr.Markedet · 20255.243.990 kr.Markedet · 20266.102.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg
8.108.541 kr.
I dag · vores estimat
7.383.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg8.108.541 kr.
  • Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bifaldet 19, 4. tv
4000 Roskilde		135 m²0 m24-09-20267.300.000 kr.54.074 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv
4000 Roskilde		135 m²0 m30-06-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv
4000 Roskilde		135 m²0 m12-05-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 1. tv
4000 Roskilde		135 m²0 m11-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²
Bifaldet 11, 1. th
4000 Roskilde		121 m²54 m06-02-20254.305.000 kr.35.579 kr./m²
Bifaldet 11, 1. tv
4000 Roskilde		103 m²54 m04-05-20254.130.000 kr.40.097 kr./m²
Bifaldet 9, st.
4000 Roskilde		99 m²63 m17-07-20253.450.000 kr.34.848 kr./m²
Bifaldet 15, 2. mf
4000 Roskilde		96 m²34 m11-01-20253.200.000 kr.33.333 kr./m²
Bifaldet 19, st. mf
4000 Roskilde		94 m²0 m30-08-20253.295.000 kr.35.053 kr./m²
Bifaldet 17, 2. mf
4000 Roskilde		93 m²33 m30-06-20263.915.000 kr.42.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden