Ulstrupvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 426.013 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 426013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 316.900 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.390.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)426013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.191.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1529,09 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 232.400 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 195.877 kr.
15. sep. 2019 · Alm. Salg: 195.877 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg195.877 kr.
jul.Ejerskifte195.877 kr.
feb.Ejerskifte232.400 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	2,3 km	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	2,3 km	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	2,3 km	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	2,7 km	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	2,4 km	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	2,6 km	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	2,6 km	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	2,8 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	2,7 km	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Lindevej 17 8850 Bjerringbro	134 m²	2,4 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu