Hulerødvej 35

Fritidshus · 71 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.675 kr/m².2.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulerødvej gns: 37.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.118.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	107 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	358 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	146 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	442 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	234 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	234 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	460 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	673 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	707 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	857 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu