Hjørringvej 202, Ravnshøj

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 99 m².751.311 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering576.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
apr.Ejerskifte1.020.000 kr.
2013Ombygning
2011mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	4,8 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	157 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	5,5 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	5,3 km	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	89 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	770 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	984 m	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	317 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	436 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	663 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu