Vestergade 27, 6670 Holsted — Villa · 156 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.816 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.609 kr/m².999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-41,10 pct.
3Vores vurdering1.381.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.895.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	27 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Vestergade 68 6670 Holsted	102 m²	70 m	04-10-2023	430.000 kr.	4.216 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	266 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	676 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Toften 6 6670 Holsted	159 m²	1,2 km	10-04-2025	1.380.000 kr.	8.679 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	520 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Højmarksvej 9 6670 Holsted	162 m²	1,3 km	15-05-2025	1.710.000 kr.	10.556 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	1,2 km	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	1,2 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	1,1 km	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu