Ørebjergvej 47, Gundsømagle

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 142 m².3.991.478 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.030.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	44 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	187 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	319 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	354 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	193 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	266 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	234 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	480 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Bernersvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	756 m	07-08-2025	3.155.000 kr.	22.063 kr./m²
Skolelodsvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	848 m	28-04-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu