Råhedevej 22, Råhede

Landejendom · 186 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 73.919 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 73919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.564 kr/m².8.982.600 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.800.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
8. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
apr.Ejerskifte1.260.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	311 m	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	370 m	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	2,8 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	1,8 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,9 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	2,9 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	3,7 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,8 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	7,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu