Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pilevænget 23

Rækkehus · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².3.442.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 31.958 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.599.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden sep. 2019
578k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat3.599.773 kr.Markedet · 1992725.786 kr.Markedet · 1993690.032 kr.Markedet · 1994738.007 kr.Markedet · 1995796.688 kr.Markedet · 1996892.941 kr.Markedet · 1997978.892 kr.Markedet · 19981.191.295 kr.Markedet · 19991.315.020 kr.Markedet · 20001.232.200 kr.Markedet · 20011.325.625 kr.Markedet · 20021.082.114 kr.Markedet · 20031.608.728 kr.Markedet · 20041.847.593 kr.Markedet · 20052.057.673 kr.Markedet · 20063.083.530 kr.Markedet · 20072.525.000 kr.Markedet · 20082.349.260 kr.Markedet · 20091.930.918 kr.Markedet · 20101.904.759 kr.Markedet · 20112.307.648 kr.Markedet · 20122.019.495 kr.Markedet · 20131.876.681 kr.Markedet · 20142.046.159 kr.Markedet · 20152.054.239 kr.Markedet · 20162.939.807 kr.Markedet · 20172.484.600 kr.Markedet · 20183.027.273 kr.Markedet · 20193.150.392 kr.Markedet · 20202.719.223 kr.Markedet · 20213.094.943 kr.Markedet · 20223.767.199 kr.Markedet · 20233.204.023 kr.Markedet · 20243.711.447 kr.Markedet · 20253.545.706 kr.Markedet · 20263.650.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.599.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²59 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²70 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²72 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 34
8270 Højbjerg		120 m²100 m27-04-20253.525.000 kr.29.375 kr./m²
Pilevænget 26
8270 Højbjerg		120 m²106 m10-12-20243.985.000 kr.33.208 kr./m²
Pilevænget 9
8270 Højbjerg		79 m²33 m01-09-20263.650.000 kr.46.203 kr./m²
Pilevænget 14
8270 Højbjerg		78 m²60 m04-08-20243.125.000 kr.40.064 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²388 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²273 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²368 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden