Nautrupvej 11A, Glynge, 7870 Roslev — Villa · 228 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.462 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.139 kr/m².1.422.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nautrupvej 25, Nautrup 7870 Roslev	170 m²	493 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	6.765 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	887 m	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	2,5 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	1,8 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	2,3 km	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	2,6 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	2,3 km	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	2,3 km	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²
Visdal 14, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	2,7 km	15-11-2025	2.450.000 kr.	12.564 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	2,3 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu