Klanghøj 31

Villa · 139 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.726.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlanghøj gns: 18.391 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.488.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	94 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	159 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	144 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	97 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	61 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	132 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	485 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	132 m²	266 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	361 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	649 m	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu