Kirkerupvej 7, Gundsølille

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.873 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2873 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².3.744.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.834.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	1,1 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	194 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	290 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	221 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	1,9 km	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bredekæret 30, Store Valby 4000 Roskilde	127 m²	2,0 km	26-10-2026	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby 4000 Roskilde	133 m²	1,9 km	28-04-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	2,1 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	2,0 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	2,1 km	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu