Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 31

Villa · 127 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.630 kr/m².8.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.055.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden aug. 2019
426k3,2M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.950.000 kr.I dag · vores estimat7.055.609 kr.Markedet · 1992891.286 kr.Markedet · 1993953.770 kr.Markedet · 1994903.732 kr.Markedet · 1995775.843 kr.Markedet · 19961.444.498 kr.Markedet · 19971.421.511 kr.Markedet · 1998877.697 kr.Markedet · 19991.056.005 kr.Markedet · 20001.454.658 kr.Markedet · 20011.750.695 kr.Markedet · 20022.106.803 kr.Markedet · 20031.743.964 kr.Markedet · 20041.960.499 kr.Markedet · 20052.872.486 kr.Markedet · 20063.431.159 kr.Markedet · 20073.810.000 kr.Markedet · 20084.216.019 kr.Markedet · 20092.967.228 kr.Markedet · 20103.171.063 kr.Markedet · 20113.604.514 kr.Markedet · 20123.150.743 kr.Markedet · 20133.347.339 kr.Markedet · 20143.492.500 kr.Markedet · 20153.649.726 kr.Markedet · 20164.201.541 kr.Markedet · 20174.466.590 kr.Markedet · 20184.823.968 kr.Markedet · 20194.663.059 kr.Markedet · 20205.734.431 kr.Markedet · 20216.643.624 kr.Markedet · 20227.195.820 kr.Markedet · 20235.491.353 kr.Markedet · 20247.013.448 kr.Markedet · 20258.142.097 kr.Markedet · 20268.987.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.055.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²146 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²432 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²104 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²189 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²131 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²323 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²420 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²57 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²439 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²125 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden