Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Paduavej 21

Villa · 176 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.193 kr/m².12.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.992.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden sep. 2019
324k3,5M6,7M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20198.125.000 kr.I dag · vores estimat11.992.295 kr.Markedet · 1992796.576 kr.Markedet · 1993847.616 kr.Markedet · 1994858.176 kr.Markedet · 19951.317.360 kr.Markedet · 1996586.608 kr.Markedet · 1997476.960 kr.Markedet · 19981.756.128 kr.Markedet · 19991.329.504 kr.Markedet · 20001.526.448 kr.Markedet · 20011.706.144 kr.Markedet · 20021.908.544 kr.Markedet · 20032.540.032 kr.Markedet · 20043.024.032 kr.Markedet · 20053.248.784 kr.Markedet · 20064.058.384 kr.Markedet · 20074.291.936 kr.Markedet · 20083.805.648 kr.Markedet · 20093.093.904 kr.Markedet · 20103.836.096 kr.Markedet · 20114.155.888 kr.Markedet · 20123.953.840 kr.Markedet · 20134.313.760 kr.Markedet · 20144.639.184 kr.Markedet · 20155.860.096 kr.Markedet · 20165.859.392 kr.Markedet · 20176.224.768 kr.Markedet · 20186.474.688 kr.Markedet · 20196.390.912 kr.Markedet · 20207.450.608 kr.Markedet · 20218.964.912 kr.Markedet · 202210.786.688 kr.Markedet · 20237.955.376 kr.Markedet · 202410.352.144 kr.Markedet · 202511.474.320 kr.Markedet · 202613.012.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.992.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²23 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²49 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²344 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²458 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²507 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²197 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²360 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²469 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²171 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²848 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden