Søndergårdvej 34, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 222 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.960 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2960 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 222 m².2.553.888 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.560.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 7, Hammerum 7400 Herning	200 m²	179 m	07-05-2026	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Søndergårdvej 25, Hammerum 7400 Herning	128 m²	63 m	04-12-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Tangsøparken 30, Hammerum 7400 Herning	204 m²	74 m	11-05-2026	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	1,4 km	18-05-2025	4.950.000 kr.	22.000 kr./m²
Tangsøparken 52, Hammerum 7400 Herning	182 m²	91 m	23-07-2026	3.170.000 kr.	17.418 kr./m²
Agerskovvej 49B 7400 Herning	204 m²	923 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	1,5 km	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	1,5 km	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Tværgade 13, Hammerum 7400 Herning	179 m²	248 m	01-06-2025	2.380.000 kr.	13.296 kr./m²
Tangsøparken 34, Hammerum 7400 Herning	174 m²	129 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu