Kalendervej 3A

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.661 kr/m².2.800.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.209.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	618 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	618 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 5C, st. th. 8210 Aarhus V	102 m²	672 m	16-06-2026	2.980.000 kr.	29.216 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. th, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	673 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	619 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	634 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	655 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	663 m	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	673 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	645 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu