Rye Mosevej 1, Rye, 4281 Gørlev — Villa · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.261 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.840.625 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	776 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	1,5 km	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	1,1 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	433 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	2,2 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	1,6 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	2,3 km	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	1,9 km	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	2,4 km	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	2,0 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu