Selsbjergvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.877 kr/m².3.539.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelsbjergvej gns: 35.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.038.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsbjergvej 26B 7120 Vejle Øst	186 m²	181 m	19-09-2025	7.250.000 kr.	38.978 kr./m²
Selsbjergvej 28 7120 Vejle Øst	192 m²	215 m	19-09-2025	6.150.000 kr.	32.031 kr./m²
Strandvejen 140 7120 Vejle Øst	116 m²	111 m	21-08-2026	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Runeager 10 7120 Vejle Øst	120 m²	758 m	03-09-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Strandgaardsvej 12 7120 Vejle Øst	119 m²	1,0 km	13-03-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Vårager 15 7120 Vejle Øst	116 m²	880 m	15-11-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kornager 22 7120 Vejle Øst	118 m²	1,1 km	30-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kirkebakken 60 7120 Vejle Øst	117 m²	1,1 km	23-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Underager 13 7120 Vejle Øst	118 m²	1,1 km	10-07-2024	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Husager 12 7120 Vejle Øst	112 m²	867 m	26-05-2024	2.120.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu