Lundsvænget 16, Næsby

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 133 m².2.800.049 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.791.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	110 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	52 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	43 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	74 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N	133 m²	180 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	376 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	392 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	408 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	498 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	487 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu