Gl Kongevej 8, Agersted, 9330 Dronninglund — Villa · 67 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AgerstedMedian pris/m² for villa i Agersted (9330, sidste 24 mdr.): 6.977 kr/m² × 67 m².467.459 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering401.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	424 m	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	33 m	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	329 m	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	1,0 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	4,5 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	390 m	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,0 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	426 m	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	360 m	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	5,2 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu