Søndergade 9

Villa · 246 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.523 kr/m².3.719.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.965.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	189 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	848 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,1 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	354 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	1,0 km	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,2 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	670 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	1,0 km	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	1,1 km	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	781 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu