Strandvejen 46, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 101 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 101 m².1.533.584 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.809.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	452 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	130 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	435 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	91 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	755 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Nygade 9, Sandvig 3770 Allinge	93 m²	831 m	25-10-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	677 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	1,6 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	1,4 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	1,5 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu