Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hovholmvej 2, Pandum

Landejendom · 390 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 789.565 m², 16 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
370 m²
Grundareal
789565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.963.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.697 kr/m².7.237.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk390 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)789565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.937.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jun. 2019
610k12,2M23,9M35,5M47,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201917.060.000 kr.8. okt. 201917.060.000 kr.I dag · vores estimat16.937.150 kr.Markedet · 1992727.350 kr.Markedet · 1993610.350 kr.Markedet · 19942.397.720 kr.Markedet · 19952.199.990 kr.Markedet · 19966.527.430 kr.Markedet · 1997899.730 kr.Markedet · 19987.050.030 kr.Markedet · 19991.261.650 kr.Markedet · 200013.944.450 kr.Markedet · 20012.673.450 kr.Markedet · 20022.836.470 kr.Markedet · 20031.263.600 kr.Markedet · 200422.182.030 kr.Markedet · 20057.240.350 kr.Markedet · 20064.712.370 kr.Markedet · 20072.891.460 kr.Markedet · 20086.601.530 kr.Markedet · 2009693.420 kr.Markedet · 20105.675.280 kr.Markedet · 20112.492.490 kr.Markedet · 20121.996.020 kr.Markedet · 201310.317.840 kr.Markedet · 201437.735.230 kr.Markedet · 20152.824.770 kr.Markedet · 20165.881.980 kr.Markedet · 20172.583.750 kr.Markedet · 20183.202.290 kr.Markedet · 20192.418.780 kr.Markedet · 202010.556.520 kr.Markedet · 20214.789.590 kr.Markedet · 20224.561.440 kr.Markedet · 20237.123.740 kr.Markedet · 20247.179.510 kr.Markedet · 202512.338.820 kr.Markedet · 202616.341.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
17.060.000 kr.
8. okt. 2019 · Alm. Salg
17.060.000 kr.
I dag · vores estimat
16.937.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel17.060.000 kr.
  • jun.Ejerskifte17.060.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²1,6 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²3,6 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²3,6 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²4,9 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²5,4 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²5,7 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²7,4 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²8,7 km14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²8,0 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²7,8 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden