Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 85A

Villa · 185 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.993 kr/m².3.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.321.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden aug. 2019
251k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat3.321.417 kr.Markedet · 1992898.175 kr.Markedet · 1993857.660 kr.Markedet · 19941.043.955 kr.Markedet · 1995940.725 kr.Markedet · 19961.156.250 kr.Markedet · 1997766.640 kr.Markedet · 19981.300.920 kr.Markedet · 19991.790.985 kr.Markedet · 20001.694.230 kr.Markedet · 20011.625.225 kr.Markedet · 20021.243.015 kr.Markedet · 20031.220.630 kr.Markedet · 20041.704.405 kr.Markedet · 20052.525.435 kr.Markedet · 20062.775.185 kr.Markedet · 20072.967.215 kr.Markedet · 20082.821.805 kr.Markedet · 20092.511.190 kr.Markedet · 20102.562.435 kr.Markedet · 20112.906.165 kr.Markedet · 20122.583.895 kr.Markedet · 20132.898.950 kr.Markedet · 20142.532.095 kr.Markedet · 20152.875.455 kr.Markedet · 20163.109.850 kr.Markedet · 20173.381.985 kr.Markedet · 20183.665.775 kr.Markedet · 20193.642.280 kr.Markedet · 20203.837.640 kr.Markedet · 20214.490.320 kr.Markedet · 20225.231.060 kr.Markedet · 20234.625.000 kr.Markedet · 20244.728.970 kr.Markedet · 20255.258.625 kr.Markedet · 20266.351.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²876 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²930 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²905 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²234 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²250 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²215 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²275 m29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²275 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²247 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²209 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden