Kærmindevej 16

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.574 kr/m².4.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.393.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	27 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	124 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	76 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Følfodvej 11 4600 Køge	140 m²	67 m	25-08-2024	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Kogleaksvej 24 4600 Køge	139 m²	173 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	492 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	561 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	476 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	364 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Havgræsvej 9 4600 Køge	143 m²	309 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu