Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Møgelgårdsvej 45

Villa · 230 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1400 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.248 kr/m².5.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.277.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,33 pct. siden nov. 2019
441k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20192.635.000 kr.I dag · vores estimat4.277.521 kr.Markedet · 19921.113.430 kr.Markedet · 19931.086.290 kr.Markedet · 19941.138.270 kr.Markedet · 19951.262.700 kr.Markedet · 1996991.300 kr.Markedet · 19971.608.390 kr.Markedet · 19981.488.100 kr.Markedet · 19991.909.690 kr.Markedet · 20001.468.090 kr.Markedet · 20011.767.550 kr.Markedet · 20021.944.650 kr.Markedet · 20032.216.740 kr.Markedet · 2004803.850 kr.Markedet · 20052.887.420 kr.Markedet · 20061.327.560 kr.Markedet · 20074.079.280 kr.Markedet · 20081.266.380 kr.Markedet · 20092.716.530 kr.Markedet · 20103.355.240 kr.Markedet · 20112.085.410 kr.Markedet · 20123.566.150 kr.Markedet · 20133.863.540 kr.Markedet · 20144.204.170 kr.Markedet · 20153.967.500 kr.Markedet · 20164.044.780 kr.Markedet · 20174.734.550 kr.Markedet · 20184.530.770 kr.Markedet · 20194.472.120 kr.Markedet · 20204.776.870 kr.Markedet · 20215.207.660 kr.Markedet · 20225.766.560 kr.Markedet · 20235.476.300 kr.Markedet · 20245.633.620 kr.Markedet · 20256.442.990 kr.Markedet · 20266.454.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
4.277.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²964 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²1,2 km16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²1,2 km02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Havremarken 1
8520 Lystrup		205 m²569 m02-12-20233.650.000 kr.17.805 kr./m²
Elmehaven 52
8520 Lystrup		215 m²929 m29-01-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²1,2 km23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²1,0 km12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²394 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²757 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Egehaven 41
8520 Lystrup		204 m²845 m07-02-20265.725.000 kr.28.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden