Gyvelvej 73, Kobæk

Fritidshus · 86 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 86 m².2.358.034 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.493.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	381 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	432 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	462 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	480 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	632 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	851 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	536 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	683 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	902 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	740 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu