Kolloparken 75

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.923 kr/m².2.854.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.395.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.112.500 kr.
2010jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolloparken 13 9200 Aalborg SV	127 m²	257 m	29-07-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Kolloparken 38 9200 Aalborg SV	149 m²	252 m	23-09-2024	3.130.000 kr.	21.007 kr./m²
Kolloparken 6 9200 Aalborg SV	155 m²	332 m	12-07-2025	2.228.000 kr.	14.374 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	123 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	56 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	247 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	150 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Lannerparken 58 9200 Aalborg SV	122 m²	175 m	19-02-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Leharparken 85 9200 Aalborg SV	120 m²	198 m	25-10-2025	3.190.000 kr.	26.583 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	141 m	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu